天气预报:
邮箱登录: 账号: 密码:

        站内搜索
        关 键 字: 分 类: 搜索范围:  
        您现在的位置: 首页 >>  商务合作 >>  项目动态 >> 惠阳商品房预售均价3010元/平方米

        字号:   

        惠阳商品房预售均价3010元/平方米

        浏览次数: 日期:2007年6月15日 16:45

        商品房平均销售率达90%以上,比惠城区预售均价高出106元/平方米
          2003年以来,惠阳房地产业在中海壳牌,南海石化项目落户建设等有利因素的拉动下,加上政府的积极推动,迅速走出了上世纪90年代初过热发展后的低谷,并再次形成了强劲的发展势头。2003-2006年,全区房地产完成投资19.7亿元,年均增长率为72.5%,施工面积176.74万平方米,年均增长率117.3%,核准商品房预售面积138.49万平方米,年均增长率157.8%,深圳等外地购房者比例也在逐年增长。

        外地购房者占80%
          曾几何时,惠阳是全国知名的三大烂尾楼重灾区之一,而从2003年开始,沉寂十年的惠阳房地产开始复苏,势头强劲,不管是投资额,在建项目数,还是施工竣工面积,批准预售面积都几乎是成倍数增加,开发投资火热,销售也很火热,去年,惠阳区的商品房预售均价达到了3010元/m2,比惠城区的预售均价2904元/m2还要高出106元。商品房平均销售率达90%以上,深圳等外地购房者所占比例达80%。

        大项目相继开工
          2006年,惠阳房地产业发展迅速,在建项目38个,大项目相继开工建设,如半岛一号,东方新城,尚城世家,丽江城市花园等项目已经开始对外销售。去年1-12月份,惠阳区完成房地产开发投资约9.5亿元,同比增长98%,商品房施工面积约100.5万平方米,同比增长162%,竣工面积约35.4万平方米,共办理了商品房预售21宗,预售面积约70.7万平方米,同比增长86%,交易面积54.7万平方米,同比增长170%,商品房平均购房率达90%以上,深圳等外地购房者所占比例达80%,商品房平均售价约3010元/m2,同比提高了26%,房地产税收1.04亿元,占全区地方税收总收入的20%。

        烂尾工程得到续建
          经过几年来的盘活,历史遗留问题楼盘不断得到解决,一些烂尾工程得到续建,一些办不到房产证的楼盘也已经可以办理。目前,惠阳涉及纠纷的问题楼盘只有18个,其中有13个问题楼盘的部分业主因为历史遗留原因而未能办理房屋产权证。惠阳区建设局将督促这13个楼盘的开发商采取主动,尽可能动用一切力量,尽快解决涉港问题楼盘办不到房产证的问题。

        90-140平方米成主要户型
          另外,“国十五条”出台后,惠阳区房地产业协会组织房地产开发商召开会议,共同探讨新政颁布后对惠阳房地产市场的影响。座谈会上开发商普遍认为:国十五条对惠阳影响最大的是第一条,要求新建商品房建筑面积单套90平方米以下的占总量的70%以上。就目前看来,惠阳房地产单套商品房建筑面积100平方米以上的占多数,100平方米到140平方米是主流户型结构。因此,惠阳区房地产业协会对正在建设及销售的项目和2006.6后拟建的项目进行调查,根据调查显示:我区在建项目户型结构90平方米以下、90-140平方米、140平方米以上分别占的比例为19.3%、56.4%、24.3%。以上数据说明惠阳区房地产开发建设项目的户型供应结构中90-140平方米是主要户型。
         

        所属类别: 项目动态

        该资讯的关键词为:

        评论列表

        目前没有相应的留言信息。

        发表评论
         
        留言内容:
        * 已输入字符: 0
        小于等于500字符
        留言人:
         
        小于等于20个字符(包括A-Z、a-z、0-9、汉字、不含特殊字符)
        性别:
         
        您的邮箱:
         
        示例:example@mail.com
         
          回复时请邮件通知我
        验证码: